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七星社区专家谈:英国如加入欧洲经济区对房市

2019-06-07 19:34:12 行业动态173℃

  专家谈:英国如加入欧洲经济区对房市有利

  【大纪元2017年06月25日讯】随着大选结果的尘埃落定,来自Maskells地产代理公司的总监Charles Curran就大选如何影响伦敦中心住房市场(PCL)发表了自己的看法。

  Charles Curran认为:“选举的结果是悬峙国会(hung parliament),同时我们也看到了软脱欧的可能性。软脱欧对英国经济是个好消息,也是房产市场的好消息。

  加入欧洲经济区(EEA)似乎是梅首相的一个快速和明智的解决方案,她现在已经没有推动“硬脱欧”的理由了。她大学时的朋友,同时也是她亲自任命并信赖的顾问达米安·格林(Damian Green)是一名留欧宣导者,他证明软脱欧目前已有真正的可能性了。因为保守党支持留欧的议员们是不会同意硬脱欧的,梅首相也已无法承担任何议会中的失败了。”

  Charles Curran认为,软脱欧有它积极的一面,但同时也有消极的一面。

  

正面影响:

 

  “软脱欧(甚至加入欧洲经济区)将会更大、更快地给英国带来投资,这对就业和经济增长至关重要。这也将使英镑升值,从而降低物价(我们的进口会变得更便宜),若通货膨胀下降,可能会降低利率上调的速度。

  任何利率的上涨都对许多房主造成打击,因为这样会增加他们目前或未来的定期抵押贷款的偿还数额。另外,由于其盈利受到海外收入的冲击,之前由于英镑的疲软而上涨的富时100指数会自动向下调整。我周五与一些基金经理谈话时,特区七星彩论他们都表示对软脱欧的前景充满信心。”

  

负面影响:

 

  “每个党在选举宣言中都说要建更多新房子,但由于大家的焦点转向了脱欧,目前无疑会在短期内推迟这一计划。当然,这也是非常危险的,因为民主联盟党(DUP)必须为北爱尔兰提供经济利益,他们的诉求可能会增多。与爱尔兰的谈判还有一个小问题:1998年的Good Friday Agreement协议令英国和爱尔兰政府在谈判中需有“严格公正”的态度,但当民主联盟党在议会的决定权越来越大时,这可能很难实现。我们可能会第一次看到爱尔兰新芬党(Sinn Fein)在威斯敏斯特的席位增加至7人,他们将如何投票呢?
梅首相是否能够继续走下去,我们将在女王的讲话后看结果的走向。虽然不太可能,但如果女王讲话后梅首相无法继任,工党又成功组建少数派政府(minority Government),又或者秋季再次举行一次大选,选民们就会明白:柯宾治理下的政府会与新工党相对立,并很可能看到英国的资本大量外流。”

  

加入EEA是最好选择

 

  最后,Charles Curran总结道:“加入欧洲经济区似乎是我们目前最好的解决方案,如果这样做,将为英国投资者提供更多的信心,并导致房地产市场更多的交易,这是我们最终都希望看到的。”◇

  文

  Charles Curran

  译

  太平

  责任编辑:明曦

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